南开都市工业园

• 宝坻区招商再创佳绩 107个重点项目落地助推区域经济高质量发展

  宝坻区通过集中签约仪式成功引入107个重点项目，计划总投资超百亿元，标志着区域招商引资工作取得突破性进展。此次签约涵盖高端装备制造、新能源、现代服务业等多个领域，将显著提升区域产业能级，为经济高质量发展注入新动能。 一、项目规模与结构呈现多元化特征 本次签约采取会上集中签约与会下签约相结合的形式，其中20个重点项目在仪式现场完成签约，涉及高端智能制造、生物医药等战略性新兴产业；其余87个项目通过常态化招商渠道落地，重点补强产业链配套环节。两类项目在投资强度、科技含量、产出效益等方面形成互补优势，共同构建更具韧性的产业生态体系。 二、产业布局聚焦高质量发展主线 签约项目紧密围绕区域"十四五"规划确定的重点发展方向，其中智能网联汽车零部件项目将完善新能源汽车产业链条，新型储能技术研发中心助力绿色能源体系建设。现代服务业项目占比显著提升，包括区域总部经济、工业设计等生产性服务业，预计将优化区域三产结构比例。 三、经济效益预期凸显乘数效应 根据测算，全部项目达产后可形成超两百亿元的年产值规模，年创造税收逾十亿元。特别值得注意的是，这批项目中科技型企业占比达六成以上，其技术溢出效应将带动上下游企业协同创新，预计可间接创造近万个就业岗位，对区域人才集聚和消费升级形成持续拉动。 四、服务机制创新保障项目落地 宝坻区通过建立"项目长"责任制，为每个重点项目配备专属服务团队，提供从注册审批到投产运营的全周期服务。同步优化产业用地"标准地"出让模式，推行"拿地即开工"审批改革，确保优质项目快速形成实物工作量。目前已有三十余个项目完成前期手续办理，进入实质性建设阶段。 五、营商环境持续优化形成磁吸效应 此次签约成果得益于宝坻区近年来在营商环境建设上的系列举措，包括建立京津冀跨区域政务服务平台、实施产业政策"免申即享"机制等。区域基础设施的显著改善，特别是交通枢纽功能的提升，进一步增强了对外来投资的吸引力。多家签约企业表示，将把更多业务板块布局至宝坻。 此次大规模项目集中落地，不仅短期内将拉动固定资产投资增长，更将通过产业链整合创新，持续增强区域经济内生动力。宝坻区相关负责人表示，将持续跟踪项目落地情况，确保投资承诺转化为实际产出，为区域经济转型升级提供坚实支撑。

  2025-08-07

• 滨海高新区招商新成果 凯立达众创空间携手中德学院共建创新创业高地

  滨海高新区招商引资工作迎来实质性突破，凯立达众创空间与天津中德职业技术学院签署战略合作协议，共同打造校园创客孵化基地，通过资源整合与专项扶持培育大学生创业能力。此次合作设立专项种子基金，整合创投平台资源，为高校创新项目提供全链条支持，标志着滨海高新区在优化营商环境、吸引社会资本参与人才培养方面迈出关键步伐。 一、合作主体背景与创新基础 天津中德职业技术学院作为高水平职业技术院校，长期聚焦智能制造与工程技术领域，拥有成熟的人才培养体系和产学研协同机制。学院依托实训基地与技术实验室，积累了丰富的创新创业项目资源，为合作奠定了技术转化基础。凯立达众创空间隶属于国内知名创投机构，已在多地运营孵化平台，通过提供场地支持、产业对接与资本服务，成功培育多个科技型初创企业。双方整合中德学院的技术人才储备与凯立达的投资管理经验，形成“教育+资本”互补模式。 二、众创空间功能定位与服务机制 新设立的校内众创空间以项目孵化为核心，设立专项基金支持早期创业团队，优先覆盖智能制造、人工智能及绿色技术等前沿领域。空间构建三级服务体系：基础层提供联合办公场地与技术设备；中间层引入导师团队开展项目路演与商业模式培训；顶层对接凯立达投资网络，协助优质项目获取天使投资。此外，空间建立动态评估机制，定期筛选高潜力项目进入加速通道，确保资源精准投放。 三、政策赋能与区域协同效应 该合作响应国家双创战略部署，深度融入滨海高新区产业升级规划。高新区管委会配套出台税收减免与人才安居政策，为入驻项目降低创业成本。众创空间作为高新区招商引资载体，通过校园孵化延伸产业链条，吸引上下游企业聚集发展。据统计，类似校企合作平台在区域内的建立，可带动创新企业密度提升近三成，同时助推高校科研成果转化率突破新高。 四、项目孵化路径与能力建设 学生创客团队入驻后，可参与全周期培育流程：初期由专业导师协助技术可行性验证；中期引入市场测试与用户反馈；后期对接产业资源实现规模化运营。空间定期组织创新创业大赛，邀请行业专家、投资方参与评审，优胜项目直接进入投融资通道。能力建设方面，开设知识产权管理、融资策略等定制化课程，补齐学生创业短板。 五、资源整合成效与发展愿景 凯立达集团投入旗下多类投资基金构建资金池，结合高校科研数据库形成“技术—资本—市场”闭环。空间运行初期，已有数个涉及机器人研发与环保材料的团队入驻并获资源注入。按规划，该平台将打造成为京津冀地区高校双创服务标杆，未来三年计划辐射全市职业技术院校，预计每年孵化项目超百项，显著提升区域创新活力。 六、区域经济与人才发展意义 校企共建众创空间的模式，为滨海高新区产业结构转型注入新动能。通过缩短高校创新成果与产业化距离，加速技术密集型产业培育，同时形成人才留存良性循环。学生创客在校内积累实践经验，毕业后可直接服务地方重点产业领域。该模式已被多地高新区列为招商引资典型案例，其经验显示：打通校园创新链与产业链的通道，是推动区域经济高质量发展的关键路径。

  2025-08-07

• 滨海新区出台商贸新政激发经济活力 三年培育新型业态助力高质量发展

  为加快推进供给侧结构性改革，滨海新区近期推出专项政策，通过招商引资与精准扶持相结合，重点培育商贸领域新增长点。该政策以三年为周期，对符合条件的企业实施梯度奖励，最高给予300万元落户补贴，旨在优化产业结构，提升区域经济活力。 一、政策聚焦五大类企业分层激励 滨海新区明确将商贸企业划分为领军型、先进型、优秀型、潜力型和新型业态企业五类。其中，批发类企业年销售额超100亿元且持续增长的可获40万元奖励；零售类企业年销售额达10亿元以上的奖励20万元。针对快速成长的中小企业，年销售额增速超30%的批发企业或增速25%以上的零售企业，分别给予8万元和5万元激励。 二、新型业态获重点扶持 全国性平台企业落户滨海新区且年交易规模突破300亿元的，可一次性领取300万元奖励。政策特别强调，新型商贸业态需符合新区产业规划方向，包括但不限于跨境电商、数字贸易等创新模式，此举将加速现代服务业集聚发展。 三、严格准入与动态监管机制 企业申请需满足注册地、统计入库、安全生产、环保合规等硬性条件。2016年至2018年间，符合标准的企业每年可申报一次，资金专项用于奖励经营管理团队。政策同步建立退出机制，对发生重大事故或失信行为的企业取消资格。 四、政策联动释放叠加效应 该办法与滨海新区现有产业政策形成配套，通过资金引导推动传统商贸转型升级。数据显示，此前类似激励措施已带动区域社零总额年均增长超15%，预计新规实施后将进一步吸引优质企业入驻，形成良性循环。 五、长效服务优化营商环境 除资金支持外，滨海新区将配套提供审批绿色通道、人才公寓等便利措施。分析指出，这种“政策+服务”组合拳模式，有助于降低企业运营成本，增强区域竞争力，为高质量发展注入新动能。

  2025-08-07

• 滨海新区调研北疆电厂至蓟运河规划河道项目 推动产城融合与生态建设

  滨海新区围绕招商引资与产城融合发展目标，近期针对北疆电厂至蓟运河规划河道项目开展专题调研，重点协调现代产业区扩容需求与生态治理要求。此次调研强调规划方案需统筹防洪排涝、生态修复与产业配套功能，为区域高质量发展提供基础设施保障。 一、项目背景与规划定位 北疆电厂至蓟运河规划河道是滨海新区水系连通工程的关键节点，承担着现代产业区东扩区的雨水排放与区域生态调节功能。根据规划，该河道全长约9公里，设计标准为50年一遇防洪等级，同步建设生态护岸与缓冲湿地。黄河设计院提交的方案融合了海绵城市理念，提出通过阶梯式植被缓坡实现雨水自然渗透，减少泵站能耗。 二、现场调研与部门协同 调研团队实地考察了津汉快速跨汉北路桥施工段，重点研讨河道走向与产业区排水系统的衔接问题。现代产业区管委会提出，东扩区已入驻多家高端制造企业，需确保汛期排水效率。水务部门要求方案增加智慧监测设施，实时调控水位；规国部门则建议预留沿线商业用地开发空间。多部门现场达成共识，要求设计单位两周内整合意见形成终稿。 三、生态与产业平衡策略 针对河道设计中的矛盾点，调研明确三项原则：一是采用生态工法建设堤岸，保留原生乔木群落；二是泵站选址避开企业密集区，通过地下管网分流；三是在河道下游建设人工湿地，净化产业区初期雨水。开发区已启动配套绿化工程招标，计划种植耐盐碱植物群落，形成6万平方米生态廊道。 四、实施进度与后续计划 目前项目已完成地质勘测与环评公示，预计年底前启动试验段施工。财政部门已划拨专项资金用于征地补偿，规国局同步开展沿线土地性质调整。现代产业区总公司表示，将严格按节点推进东扩区排水管网与河道主体的同步建设，确保2025年汛期前投入使用。 此次调研标志着滨海新区在统筹产业发展与生态保护方面迈出关键一步，相关经验将为环渤海区域类似项目提供参考。新区政府表示，后续将通过专项督查机制保障项目落地实效。

  2025-08-07

• 天津滨海高新区117大厦突破500米 封顶后成中国结构第一高楼

  天津滨海高新区117大厦建设取得重要进展，主塔楼核心筒施工突破500米标高，成为中国北方首座高度超过500米的摩天大楼。作为当地重点建设项目，该大厦的推进将进一步优化区域营商环境，助力天津招商引资，其计划今年下半年实现结构封顶，建成后将成为集多种功能于一体的超高层地标建筑。 一、项目建设实现关键突破。该大厦主塔楼核心筒施工已完成百余层混凝土浇筑，建筑标高达到五百余米，正式跻身全球超500米摩天大楼行列，同时也是中国北方地区首座高度突破500米的建筑。核心筒作为超高层建筑的"骨架"，其施工进度直接关系到整体工程推进，此次突破标志着项目从结构施工阶段向后续机电安装、装饰装修等环节迈进，为今年下半年实现结构封顶奠定了坚实基础。 二、建筑规模与功能布局彰显综合价值。大厦位于天津滨海高新区，地下设有三层，局部为四层，地上共117层，总建筑面积创下摩天大楼世界纪录。作为特大型超高层综合体，其功能布局涵盖甲级办公、高端酒店、旅游观光及精品商业等多个领域，能够满足不同群体的多样化需求。其中，高端酒店区域将引入国际知名酒店管理品牌，提供高品质住宿及会议服务；甲级办公区域将配备智能化办公系统，吸引总部企业及高新技术企业入驻；精品商业区域则聚焦高端消费群体，打造沉浸式商业体验空间。 三、技术创新引领超高层建设新高度。该大厦在设计与施工中融合多项前沿技术，采用巨型框架-核心筒-伸臂桁架结构体系，确保建筑在超高空环境下的稳定性与安全性。据了解，大厦计划以五百余米的檐口高度实现结构封顶，这一高度将使其成为中国结构第一高楼。此外，项目在绿色建筑方面也有显著突破，通过优化建筑外立面设计、采用节能建材及智能楼宇管理系统，降低建筑能耗，提升可持续发展能力。 四、特色功能布局打造世界地标亮点。大厦建成后，将在五百余米高度设置世界最高的室内游泳池，在近六百米高度设置观光厅。其中，观光厅高度将超过此前由上海环球金融中心保持的世界纪录，成为新的世界最高观光厅。届时，游客可在此俯瞰天津城市全景，感受城市天际线的壮阔景象。这些特色功能的设置，不仅提升了大厦的旅游吸引力，也将成为展示天津城市形象的重要窗口。 五、助力区域招商引资与产业升级。作为天津滨海高新区的标志性项目，117大厦的建设与投用将显著提升区域功能配套水平，优化营商环境，增强对高端产业及人才的吸引力。大厦所在的天津滨海高新区是国家自主创新示范区，聚焦高新技术产业发展，该项目的推进将进一步完善区域产业生态，促进产城融合发展，为天津招商引资工作注入新动能，助力天津建设成为北方地区经济中心和国际化大都市。 六、施工管理保障工程高效推进。项目建设过程中，承建单位充分发挥在超高层建筑施工领域的经验优势，创新采用液压爬模、智能化混凝土浇筑等先进施工工艺，确保工程质量与进度。针对超高层施工面临的高空作业、材料运输等难题，项目团队建立了完善的安全管理体系，通过数字化监控平台实时掌握施工动态，保障施工安全有序进行。 七、未来展望：打造城市发展新引擎。随着117大厦的逐步建成，其将与周边建筑群形成协同效应，带动区域商业、旅游、办公等产业发展。作为集多种高端功能于一体的超高层综合体，大厦将成为天津城市发展的新地标，不仅提升城市空间品质，更将通过产业集聚效应，吸引上下游企业入驻，形成完整的产业链条，为天津经济高质量发展提供有力支撑。

  2025-08-07

• 天津滨海高新区华苑科技园及经开区生态建设成果推动招商势头增强

  近期，来自国家有关部门的专家组对天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园和经济技术开发区生态工业园进行了综合评估，最终认定华苑科技园符合国家级生态工业示范园区标准并通过验收，同时经济开发区生态工业园的绩效表现也获得高度评价。这一成果显著提升了天津的营商环境竞争力，为持续吸引优质投资和项目奠定了坚实基础。 一、专家组评估过程展示高水平建设标准。在持续深入的考察中，国家层面的多部门联合团队围绕生态工业园区的核心指标展开严格评审，涵盖资源循环利用、低碳技术应用以及产业可持续发展等多个维度。通过实地走访和数据分析，专家们细致检视园区的基础设施布局和环境管理体系，确认其在污染防治、能源节约等方面已达到国家设定的先进水平。这不仅体现出天津对绿色发展的长期投入，还验证了创新驱动战略下的实践成效，为全国类似区域提供了可借鉴的经验。 二、华苑科技园生态工业示范模式成为行业标杆。作为天津滨海高新区的重要组成部分，该园区在融合科技创新与生态保护上展现出独特优势。其构建了高效产业共生系统，推动废弃物减量化处理和可再生能源应用，有效降低环境足迹。园区内高新技术企业集群形成闭环产业链条，通过技术研发实现产品绿色化升级，大幅提升资源利用效率。这一成果彰显天津在高新产业区的规划理念，强化了城市在区域经济中的核心地位，进而吸引更多国内外投资者聚焦可持续发展领域。 三、经济技术开发区生态工业园绩效表现持续领先。在长期实践基础上，该园区优化产业结构，重点发展绿色制造业和低碳服务业，实现经济效益与环境责任的平衡增长。通过智能化监控和协同管理体系，园区动态监测资源消耗与排放指标，确保运营符合国家环保要求。其绩效评估突显创新管理能力，尤其在污染防控和节能减排方面成果显著，为天津打造现代化产业高地注入新动力，有力支撑城市经济高质量发展目标的实现。 四、未来路径指向更广泛招商引资机遇。此次评估的顺利通过标志着天津在生态工业建设的坚实步伐，将助推区域从传统产业向绿色低碳模式转型。结合国家战略导向，天津计划深化政策支持，扩展国际合作网络，引入高端技术项目，构建更具活力的投资生态系统。这将带动整个环渤海地区的产业升级，提升核心竞争力，同时为国内外企业创造共享共赢的平台，为天津可持续城市化贡献长远价值。

  2025-08-07

• 天津滨海高新区科技小巨人企业规模突破250家 彰显创新集群活力

  在京津冀协同发展和建设国家自主创新示范区两大国家战略的双重驱动下，天津滨海高新区通过优化招商引资策略，推动科技“小巨人”企业实现规模化发展，成为区域创新体系中的核心支柱和经济增长引擎。截至目前，企业数量持续壮大，呈现出多元化、高成长态势，带动整体产业竞争力提升。 一、国家战略背景下，天津滨海高新区依托京津冀协同发展红利，强化招商引资机制，吸引高科技投资落地。区域基础设施完善，形成人才、资本和技术的集聚，支持中小企业快速孵化。政策协同方面，天津市出台专项扶持措施，为企业提供资金保障和市场对接，营造稳定商业环境。 二、科技小巨人企业从初创阶段逐步扩展到规模化群体，发展历程见证创新生态的成熟。企业聚焦核心领域如生物医药、人工智能和新能源，通过研发投入推动技术突破。服务平台上，高新区搭建孵化器和加速器，实现资源共享与协同创新，助力企业规模化扩张。 三、创新成就方面，科技小巨人企业在科研项目和知识产权上取得显著成果。科技计划立项数量持续增加，强化产学研融合；专利成果涵盖发明专利和实用技术，支撑产品市场化。此外，企业在数字化和绿色转型中推进技术应用，提升产业链韧性与竞争力。 四、经济贡献上，科技小巨人企业带动区域GDP增长和就业提升，形成产业联动效应。部分企业成功实现资本市场登陆，拓宽融资渠道，推动可持续扩张。国际合作方面，高新区引进外资项目，深化全球创新网络连接，培育外向型经济体系。 五、未来展望聚焦高质量发展，天津滨海高新区将进一步优化招商引资体系，扩展国际科技园合作，瞄准前沿领域布局。企业集群将持续壮大，融入国家创新格局，为天津城市转型注入新动能。

  2025-08-07

• 天津多措并举助力新三板企业高质量发展 专项扶持资金激发市场活力

  为持续优化营商环境，推动资本市场服务实体经济，天津市通过专项扶持政策降低企业资本运作成本，累计向342家新三板挂牌企业拨付2.54亿元资金，有效促进产业转型升级。这一举措是天津深化金融改革、强化招商引资的重要实践，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、政策组合拳精准赋能企业成长 天津市围绕新三板市场发展需求，构建了涵盖挂牌奖励、融资补贴、创新层激励等多元化政策体系。2017年，当地新三板挂牌企业达208家，总市值突破425亿元，全年股权融资规模近19亿元，其中15家创新层企业和13家启动IPO程序的企业成为重点扶持对象。政策实施过程中，监管部门动态跟踪资金使用效益，确保财政支持与企业发展阶段相匹配。 二、创新型企业集群效应显现 受益于政策支持，天津新三板企业呈现技术密集、成长性强的特点，在高端装备制造、生物医药等领域形成产业新优势。部分企业通过做市交易提升流动性，16家采用做市转让模式的公司市场活跃度显著提高。这些企业通过资本运作加速技术研发和产能扩张，逐步成为区域经济结构调整的核心力量。 三、强化监管筑牢风险防控底线 在加大扶持力度的同时，天津证监局启动专项自查行动，要求挂牌企业全面核查信息披露、财务核算等关键环节。监管部门计划对存在异常财务指标或违规记录的企业开展重点检查，通过“自查+抽查”双轨机制维护市场秩序。此举旨在构建“政策激励-规范发展”良性循环，保障资本市场健康稳定运行。 四、长效机制培育优质市场主体 天津将新三板市场培育纳入金融业发展规划，通过建立梯度培育库、优化中介服务等举措，推动更多科技型企业对接多层次资本市场。未来还将深化与交易所合作，支持符合条件的挂牌企业转板上市，进一步拓宽企业融资渠道，巩固京津冀协同发展的金融支撑体系。

  2025-08-07

• 天津港大沽口港区将建粮油区6、7号通用泊位 强化临港运输竞争力

  为提升外贸化肥出口、散盐进口、粮食进出口及各类设备货物装卸作业的市场竞争力，天津临港港务集团启动天津港大沽口港区粮油区6、7号通用泊位工程建设。作为区域招商引资的重点项目，该工程将进一步完善临港港口基础设施，增强港口综合服务能力，助力天津港打造北方国际航运枢纽。 一、工程概况与建设规模 该工程选址于天津港大沽口港区北侧岸线的规划粮油泊位区内，整体布局衔接现有及规划港口设施。工程西侧为规划的4、5号专业化粮油泊位，东距已建成的2、3号粮油泊位岸线东端约531米，东侧则为规划中的8、9号泊位，形成连贯的港口作业带。项目拟建设2个10万吨级通用泊位，码头总长度584米，码头结构按10万吨级泊位设计，可满足大型货船的靠泊与装卸需求。 二、区域港口布局的协同效应 大沽口港区作为天津港的重要组成部分，近年来持续优化岸线资源配置与泊位功能布局。6、7号通用泊位的建设，将与周边已建成及规划的粮油泊位形成功能互补与集群效应。其中，2、3号粮油泊位已投入运营，4、5号专业化粮油泊位未来将聚焦粮油类货物的专业运输，而6、7号通用泊位则凭借“通用”特性，拓展至化肥、散盐、粮食及大型设备等多品类货物运输，进一步丰富港区货物吞吐结构，提升岸线利用效率。 三、功能定位与货物运输体系 项目设计以“多功能、高效率”为核心，重点服务外贸化肥出口、散盐进口、粮食进出口及杂货装卸等领域。在货物吞吐能力方面涵盖尿素、散盐、粮食及各类杂货，其中尿素200万吨、散盐50万吨、粮食100万吨，以及风机、扇叶、工程机械、钢结构、混凝土构件等其他杂货300万吨。通过优化装卸工艺与设备配置，可实现不同品类货物的高效中转，满足大宗商品与大型设备的运输需求，构建多元化的港口运输服务体系。 四、对区域产业发展的支撑作用 天津及周边地区是我国北方重要的工业、农业与外贸产业集聚区，对化肥、粮食等大宗商品及机械设备的运输需求旺盛。6、7号通用泊位的建成，将有效缓解现有港口在相关品类货物运输上的压力，降低企业物流成本。例如，外贸化肥出口通过该泊位可实现更便捷的装船作业，散盐进口则能依托港口优势提升卸船效率，粮食进出口通道的拓宽也将保障区域粮食供应链稳定，为农业生产与食品加工产业提供支撑。 五、提升港口市场竞争力的关键意义 在北方国际航运枢纽建设背景下，天津港正不断强化“世界一流港口”的功能属性。6、7号通用泊位工程的实施，是临港港务集团优化港口资源、拓展服务领域的重要举措。通过新增10万吨级通用泊位，天津港大沽口港区将进一步提升大型船舶的接纳能力，增强在化肥、散盐、粮食及杂货运输市场的竞争力，吸引更多货源集聚，巩固天津港作为北方地区重要出海通道的地位。 六、招商引资环境的优化与区域协同发展 作为招商引资重点项目，6、7号通用泊位的建设将进一步完善天津临港的基础设施配套，提升区域投资吸引力。高效的港口运输服务能为临港产业园区及周边企业提供更优质的物流保障，促进产业链上下游企业在临港集聚，形成“港口-产业-城市”协同发展的良好格局。同时，项目的推进也将助力京津冀协同发展战略实施，强化天津港对京津冀地区的辐射带动作用，为区域经济高质量发展注入新动能。 七、工程建设的技术标准与绿色理念 项目在设计与建设过程中，将严格遵循国家及行业相关标准，确保码头结构的安全性与耐久性。同时，结合天津港绿色港口建设要求，工程将融入节能降耗、环境保护等理念，例如优化装卸设备选型以减少能耗，采用先进的污染防治措施控制作业过程中的粉尘与污水排放，推动港口运营向绿色、低碳方向发展，实现经济效益与生态效益的统一。 八、未来发展展望 随着6、7号通用泊位的建成投用，天津港大沽口港区的综合服务能力将迈上新台阶。该泊位不仅能满足当前区域货物运输的需求，还将为未来拓展更多货种、提升港口智能化水平预留空间。临港港务集团将以此为契机，持续深化港口功能建设，加强与航运企业、货主单位的合作，提升港口运营效率与服务质量，助力天津港在全球港口竞争中占据更有利位置，为北方地区对外开放与经济发展提供坚实的航运支撑。

  2025-08-07

• 天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商 打造城市商业新地标

  作为天津市和平区重点招商引资项目，万通中心底商（在建）正式启动全球招商。该项目位于解放路与徐州道交口西北侧，由天津和信发展有限公司开发，总建筑面积93556平方米，可招商面积达11443平方米，将以6米层高、3800平方米标准层面积的硬件优势，构建集高端零售、体验式消费、商务服务于一体的商业综合体，预计2015年竣工后将成为辐射京津冀的商贸枢纽。 一、区位优势赋能商业价值 和平区作为天津市中心城区核心商务区，2023年社会消费品零售总额突破千亿元，解放路商圈更是连续五年位列全市商业活力指数榜首。万通中心底商坐拥双地铁交汇站500米辐射圈，周边三公里范围内覆盖46栋甲级写字楼、18家五星级酒店及7处历史文化街区，日均客流量超30万人次。项目采用"立体交通+垂直商业"规划，地下二层直通轨道交通枢纽，地面层设置环形消防通道，充分满足品牌旗舰店对昭示性与可达性的双重需求。 二、硬件配置定义行业标准 项目严格遵循国际商业建筑LEED金级认证标准，配备VAV变风量空调系统、36小时应急电力保障及光纤到户的千兆网络基础设施。6米挑高空间可灵活分割为双层旗舰店或单层大平层，承重荷载达5KN/㎡，特别适合新能源汽车展厅、高端家居体验馆等特殊业态。开发商投入2.8亿元进行外立面改造，采用全玻璃幕墙与智能遮阳系统组合，确保商业空间在视觉通透性与节能环保方面的平衡。 三、产业政策叠加发展红利 根据天津市商务局2023年发布的《国际消费中心城市培育建设方案》，入驻解放路商圈的首店品牌可享受三年租金补贴，最高达年度租金的30%。和平区政府同步推出"商业载体升级计划"，对年营业额超5000万元的商户给予增值税留抵退税优惠。项目方创新推出"租金+股权"合作模式，针对米其林餐厅、跨国品牌区域总部等战略级客户，可协商采用营业额分成制。 四、业态规划引领消费升级 招商重点聚焦三大方向：一是引进国际一线美妆、轻奢品牌的华北首店，二是培育本土老字号创新概念店，三是发展金融科技、生物医药等新兴产业的产品展示中心。项目规划15%面积用于公共艺术空间，定期举办时装周、设计展等文化活动。目前已有8家跨国企业签署入驻意向书，涵盖智能汽车体验中心、跨境免税商城等新兴业态，预计整体开业后年客流量将突破800万人次。 五、绿色建筑践行可持续发展 项目获得住建部二星级绿色建筑标识，屋顶设置2000平方米光伏发电系统，年减排二氧化碳达380吨。地下三层智能停车库配备120个新能源车充电桩，并接入天津市智慧停车管理平台。开发商承诺将不少于5%的招商面积用于残疾人创业项目，所有公共区域均采用无障碍设计，打造包容性商业典范。 随着京津同城化进程加速，万通中心底商将依托和平区"金融+商贸"双轮驱动优势，重点承接北京疏解的非首都功能商业资源。项目建成后预计可带动周边3平方公里范围内商业租金提升12%，创造逾2000个就业岗位，成为天津建设国际消费中心城市的重要支点。

  2025-08-07

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